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飞机落地中海的时候，是中午十一点半。
许逸姗对将近两个小时的飞行格外满意，唯一遗憾的就是航程似乎是有点短，按她的话说，还没坐够就降落了。
出了机场，许逸阳先是带着许逸姗，去了一家西餐厅吃午餐。
兄妹二人吃饱喝足之后，许逸阳便带着她打车去了中海外。
他想把房子买的离学校越近越好，这样对自己也最方便。
车上，许逸阳对妹妹说：“等哥哥把正事办完，剩下的时间就全陪你玩。”
许逸姗自然乖乖答应。
其实对她来说，去哪玩不重要，做好哥哥的跟屁虫就足够了。
出租车上，繁华的中海让许逸姗惊叹连连，可许逸阳对现在的中海却提不起什么精神。
其实，他对现在的任何一个城市，都提不起精神，毕竟跟自己习惯的那种大城市，差了二十年的发展进程。
此时的中海，繁华中也带着几许破败，就连日后的金融圣地陆家嘴，现在也只是零星有着几栋高楼。
中海的房地产，同样也没有真正开始起飞，市区繁华地段的均价，也就三千左右的水平，偏远地区以及郊区甚至还不到两千。
中海外的老校区，算是比较靠近市中心的，离外滩大概四公里左右。
把房子买在这里，增值空间就自然不用说了，以后交通也会非常方便。
中海外老校区挨着鲁迅公园，鲁迅公园面积很大，绿化和环境也很好。
许逸阳带着妹妹在鲁迅公园附近找了一圈，公园西南门附近看到了一个正在出售中的楼盘。
楼盘名称叫中海御景，看着都是二十层往上的高层住宅，小区地理位置不错，而且旁边紧挨着的，就是在建的地铁3号线。
如果没记错的话，这一站建成之后，应该是红口足球场站。
把房子买在这，跟学校就隔着一个公园，而且还紧挨着地铁。
许逸阳觉得这个小区的地理位置真的是没得挑，是自己最佳的选择。
于是他便带着许逸姗，直接去了中海御景的售楼处。
中海御景的售楼处就在楼盘正门口的底商，售楼处装修的很是气派，销售人员也都穿着非常正式的西装制服。
此时售楼处里已经有不少咨询的顾客，许逸阳进门之前看了看外面的广告。
楼盘的广告上，重点写着：港资开发、港式管理、高端精装修、地下车库、人车分流等等醒目字眼。
而均价那一栏，则用硕大的字体写着：“惊爆价：6588㎡起！”
6588一平，比市面价格贵了一倍，还惊爆价……
不过想到这里地段确实没得挑，许逸阳还是带着妹妹走了进去。
一个十八岁的男孩，带着一个十五岁的女孩，兄妹俩成功的引起了所有销售人员的忽略。
销售人员都主动围着一些比较像潜在客户的中年人，给他们介绍楼盘的详细信息。
许逸阳也没准备立刻找人询问，见大厅正中间摆放着楼盘的沙盘，便带着妹妹到跟前看了看。
自己在外面只能看到小区都是高层，其他也看不太出来。
不过从沙盘上可以看出，楼间距还是很大的，而且从沙盘上看，园区绿化率也确实很高。
小区一共一南一北两个大门，汽车进了大门直接开进地下车库，地上没有停车位，看来确实是采用了人车分流的理念。
这种设计对地皮比较浪费，一般能达到这些设计的，基本都属于高端小区。
许逸阳又看了看户型图，整个中海御景一共有五种户型，最小的110平，然后是135平、158平、170平和274平。
这五种户型里，许逸阳一眼就相中了274平的平层户型，四室两厅三卫，客厅餐厅面积很大，带十米长、两米宽的大阳台，户型看起来十分完美，算不上是豪华平层，但也能算是个大平层户型了。
这样的大户型，住一家四口人绰绰有余，就算是七口人也能住得很舒适。
而且总面积平数大，就保证了无论是卧室还是客厅、卫生间，都相对比较大，每一个房间都很宽敞。
而且，大城市的房价有一个特点，户型越大，单价越贵，而且差距越来越大。
比如同一个小区的两种户型，200平的房子，单价一般比100平的要贵，二手价格贵的更多。
这是因为大户型本来就少，而且在大城市的市区，大户型非常难得。
有钱人瞄准的都是这样的户型，住的舒服不说，装修改动与定制的空间也更大，所以他们根本就不在乎那点溢价。
相比之下，小户型就远没有这么吃香。
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飞机落地中海的时候，是中午十一点半。
许逸姗对将近两个小时的飞行格外满意，唯一遗憾的就是航程似乎是有点短，按她的话说，还没坐够就降落了。
出了机场，许逸阳先是带着许逸姗，去了一家西餐厅吃午餐。
兄妹二人吃饱喝足之后，许逸阳便带着她打车去了中海外。
他想把房子买的离学校越近越好，这样对自己也最方便。
车上，许逸阳对妹妹说：“等哥哥把正事办完，剩下的时间就全陪你玩。”
许逸姗自然乖乖答应。
其实对她来说，去哪玩不重要，做好哥哥的跟屁虫就足够了。
出租车上，繁华的中海让许逸姗惊叹连连，可许逸阳对现在的中海却提不起什么精神。
其实，他对现在的任何一个城市，都提不起精神，毕竟跟自己习惯的那种大城市，差了二十年的发展进程。
此时的中海，繁华中也带着几许破败，就连日后的金融圣地陆家嘴，现在也只是零星有着几栋高楼。
中海的房地产，同样也没有真正开始起飞，市区繁华地段的均价，也就三千左右的水平，偏远地区以及郊区甚至还不到两千。
中海外的老校区，算是比较靠近市中心的，离外滩大概四公里左右。
把房子买在这里，增值空间就自然不用说了，以后交通也会非常方便。
中海外老校区挨着鲁迅公园，鲁迅公园面积很大，绿化和环境也很好。
许逸阳带着妹妹在鲁迅公园附近找了一圈，公园西南门附近看到了一个正在出售中的楼盘。
楼盘名称叫中海御景，看着都是二十层往上的高层住宅，小区地理位置不错，而且旁边紧挨着的，就是在建的地铁3号线。
如果没记错的话，这一站建成之后，应该是红口足球场站。
把房子买在这，跟学校就隔着一个公园，而且还紧挨着地铁。
许逸阳觉得这个小区的地理位置真的是没得挑，是自己最佳的选择。
于是他便带着许逸姗，直接去了中海御景的售楼处。
中海御景的售楼处就在楼盘正门口的底商，售楼处装修的很是气派，销售人员也都穿着非常正式的西装制服。
此时售楼处里已经有不少咨询的顾客，许逸阳进门之前看了看外面的广告。
楼盘的广告上，重点写着：港资开发、港式管理、高端精装修、地下车库、人车分流等等醒目字眼。
而均价那一栏，则用硕大的字体写着：“惊爆价：6588㎡起！”
6588一平，比市面价格贵了一倍，还惊爆价……
不过想到这里地段确实没得挑，许逸阳还是带着妹妹走了进去。
一个十八岁的男孩，带着一个十五岁的女孩，兄妹俩成功的引起了所有销售人员的忽略。
销售人员都主动围着一些比较像潜在客户的中年人，给他们介绍楼盘的详细信息。
许逸阳也没准备立刻找人询问，见大厅正中间摆放着楼盘的沙盘，便带着妹妹到跟前看了看。
自己在外面只能看到小区都是高层，其他也看不太出来。
不过从沙盘上可以看出，楼间距还是很大的，而且从沙盘上看，园区绿化率也确实很高。
小区一共一南一北两个大门，汽车进了大门直接开进地下车库，地上没有停车位，看来确实是采用了人车分流的理念。
这种设计对地皮比较浪费，一般能达到这些设计的，基本都属于高端小区。
许逸阳又看了看户型图，整个中海御景一共有五种户型，最小的110平，然后是135平、158平、170平和274平。
这五种户型里，许逸阳一眼就相中了274平的平层户型，四室两厅三卫，客厅餐厅面积很大，带十米长、两米宽的大阳台，户型看起来十分完美，算不上是豪华平层，但也能算是个大平层户型了。
这样的大户型，住一家四口人绰绰有余，就算是七口人也能住得很舒适。
而且总面积平数大，就保证了无论是卧室还是客厅、卫生间，都相对比较大，每一个房间都很宽敞。
而且，大城市的房价有一个特点，户型越大，单价越贵，而且差距越来越大。
比如同一个小区的两种户型，200平的房子，单价一般比100平的要贵，二手价格贵的更多。
这是因为大户型本来就少，而且在大城市的市区，大户型非常难得。
有钱人瞄准的都是这样的户型，住的舒服不说，装修改动与定制的空间也更大，所以他们根本就不在乎那点溢价。
相比之下，小户型就远没有这么吃香。
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