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梭，一点都不喧嚣。
关秋荷上了银耳奥迪，谷雨坐在副驾驶，反倒是6薇语坐在了奔驰s上。
趁着车队从校园驶出，直接拐上望江西路，一路往高新区方向行去的这点车程，关秋荷跟方年进行了私底下的交流。
“还是只谈前沿院院址一事吗？”
“我其实想说见机行事。”
“怎么说？”
见关秋荷不解，方年平静道：“孙书的态度比较和善，刚才我简单查了下资料，两年多前，他主导谈下了京东方第六代液晶面板生产线入驻庐州；
为此庐州分批投资高达175亿的资金。”
关秋荷明白过来：“所以你是想看看孙书对前沿是什么态度，再作决定？”
“是的。”方年点头。
“这样不是会很耽误时间，你不得回申城去上课吗？”
“我是个好学生没错，但我还没到不懂变通的地步。”
“所以，这就只是个借口对吧？”
“这么理解其实也没问题，毕竟我懒。”
“啧……方总呐，你早晚不是懒死就是骚死的，真是……”说着，关秋荷忍不住撇了下嘴。
接着忽然道：“你不会想效仿京东方吧？”
方年面露无奈道：“关总你稍微注意一下，现在还是白天。”
前面开车的温叶跟坐着的谷雨脸色平静。
这么久以来，她们算是基本习惯了方年跟关秋荷之间的交流方式。
并不意外，也不会忍不住笑出声来。
关秋荷略作思考，冷静道：“也对，前沿跟京东方没法比，根本就没有项目对外公布，就算孙书想，也没有信息源。”
“我在想，有没有可能趁此机会，比如以当康研发中心为由，谈一谈用地政策倾斜。”
方年心平气和道。
“至于前沿，就算只建设一个Ic设计部门，估摸着一期用地也得三百亩，如果没政策倾斜，那光是用地成本就挺夸张了。”
说着，方年看向开车的温叶，问：“今年庐州的平均低价是多少钱一亩？”
“43o万。”温叶飞快回答，“高新区那边正常应该不会超过35o万每亩。”
温叶话语落下后，方年做了个手势：“你看，正常操作光是地价支出就要1o.5亿，那还搞个锤子。”
闻言，关秋荷略有感慨：“应该用不了这么多，从成交均价综合对比来看，庐州地价应该只有申城?的样子，不会太贵。”
“当康在张江附近拿了两块研发用地，总共45o亩；
按照申城相关标准，拿地价是工业用地基准价的1.o5倍，大约16o万每亩，我拖到了下个月交割，也就还好。”
接着又说：“想必庐州这边的工业用地基准价格应该不会太高，尤其是你选的区域。”
方年默道：“想多了。”
“……”
按照这样的比例，庐州高新区的工业用地基准价格应该只有个三四十万每亩的样子。
这么算下来，以研发用地为审批，三百亩也就一亿出头。
不管是庐州，还是申城，这样的价格简直让无数房产商想要日条狗冷静一下。
不过说穿了啥用都没有。
用地性质的不同，能做的事情也不同。
比如说现在申城地价最高的是商业用地，最好的地块均价7ooo万每亩，是住宅类的两倍多。
至于工业用地，最好的地块才不到9oo万每亩。
张江那边基准价是155万每亩。
最后，方年随意道：“看一步走一步，反正也不着急。”
“行。”关秋荷轻点下巴。
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梭，一点都不喧嚣。
关秋荷上了银耳奥迪，谷雨坐在副驾驶，反倒是6薇语坐在了奔驰s上。
趁着车队从校园驶出，直接拐上望江西路，一路往高新区方向行去的这点车程，关秋荷跟方年进行了私底下的交流。
“还是只谈前沿院院址一事吗？”
“我其实想说见机行事。”
“怎么说？”
见关秋荷不解，方年平静道：“孙书的态度比较和善，刚才我简单查了下资料，两年多前，他主导谈下了京东方第六代液晶面板生产线入驻庐州；
为此庐州分批投资高达175亿的资金。”
关秋荷明白过来：“所以你是想看看孙书对前沿是什么态度，再作决定？”
“是的。”方年点头。
“这样不是会很耽误时间，你不得回申城去上课吗？”
“我是个好学生没错，但我还没到不懂变通的地步。”
“所以，这就只是个借口对吧？”
“这么理解其实也没问题，毕竟我懒。”
“啧……方总呐，你早晚不是懒死就是骚死的，真是……”说着，关秋荷忍不住撇了下嘴。
接着忽然道：“你不会想效仿京东方吧？”
方年面露无奈道：“关总你稍微注意一下，现在还是白天。”
前面开车的温叶跟坐着的谷雨脸色平静。
这么久以来，她们算是基本习惯了方年跟关秋荷之间的交流方式。
并不意外，也不会忍不住笑出声来。
关秋荷略作思考，冷静道：“也对，前沿跟京东方没法比，根本就没有项目对外公布，就算孙书想，也没有信息源。”
“我在想，有没有可能趁此机会，比如以当康研发中心为由，谈一谈用地政策倾斜。”
方年心平气和道。
“至于前沿，就算只建设一个Ic设计部门，估摸着一期用地也得三百亩，如果没政策倾斜，那光是用地成本就挺夸张了。”
说着，方年看向开车的温叶，问：“今年庐州的平均低价是多少钱一亩？”
“43o万。”温叶飞快回答，“高新区那边正常应该不会超过35o万每亩。”
温叶话语落下后，方年做了个手势：“你看，正常操作光是地价支出就要1o.5亿，那还搞个锤子。”
闻言，关秋荷略有感慨：“应该用不了这么多，从成交均价综合对比来看，庐州地价应该只有申城?的样子，不会太贵。”
“当康在张江附近拿了两块研发用地，总共45o亩；
按照申城相关标准，拿地价是工业用地基准价的1.o5倍，大约16o万每亩，我拖到了下个月交割，也就还好。”
接着又说：“想必庐州这边的工业用地基准价格应该不会太高，尤其是你选的区域。”
方年默道：“想多了。”
“……”
按照这样的比例，庐州高新区的工业用地基准价格应该只有个三四十万每亩的样子。
这么算下来，以研发用地为审批，三百亩也就一亿出头。
不管是庐州，还是申城，这样的价格简直让无数房产商想要日条狗冷静一下。
不过说穿了啥用都没有。
用地性质的不同，能做的事情也不同。
比如说现在申城地价最高的是商业用地，最好的地块均价7ooo万每亩，是住宅类的两倍多。
至于工业用地，最好的地块才不到9oo万每亩。
张江那边基准价是155万每亩。
最后，方年随意道：“看一步走一步，反正也不着急。”
“行。”关秋荷轻点下巴。
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