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模，你们不是做得很好么。”
张孝南苦笑道：“老常，西环路项目，是发包方做好了预算，我们照着做就行。”
方自立也道：“西环路项目，好比是一张画，人家已经画好了，我们照着描就行。而现在的十个民生项目，就是十张白纸，要我们这些大老粗在白纸上画画。”
常清扬点点头，“小白，第二个是什么坑？”
“第二个更坑，就是规划设计，也可以像老方说的，就是在白纸上画画。问问在座的，谁能搞规划设计？”
曾玉山道：“在座的也就小白行，他有乔教授，他们腾飞集团公司有自己搞规划设计的能力。”
常清扬思忖着道：“还别说，让大家自己搞规划设计，再拿去让专家评审，还真是个大坑。”
白手笑道：“这个坑之所以是个坑，是因为自己搞不了规划设计，必须让别人帮着搞。让别人帮着搞，那是要花大钱的。比方说十家企业竞标一个项目，最后一家中标了。那么如此一来，其他九家的规划设计就白搞了，雇人家花的钱就打了水漂。”
方玉玲道：“老常，小白说的不是小事，那些搞设计搞预算的单位，收费实在太高太狠了。”
董培元道：“搞设计搞预算，收费最高的超过百分之五，最低的也在百分之三。”
胡祥瑞道：“小白说得对。中标了还好说，羊毛出在羊身上嘛。要是不中标，这百分之三到百分之五就打了水漂。”
张孝南道：“就算项目拿到手，就算利润率百分之十五，这搞设计搞预算就花去百分之三到百分之五，谁心里也不好受啊。”
常清扬又是点头，叹道：“原来是这样，难怪这次十个民生项目推出后，你们这样不冷不淡的。”
“但是。”白手突然高声来了个转折。
大家一齐看着白手。
白手道：“但是，政府这样做是对的，是逼着咱们上档次，逼着咱们做出改变，逼着咱们与国际接轨。”
“与国际接轨？”谢洪水念叨了一句。
“在国外，建筑商是分级别的，大家各司其职，分工明确。比方说，建筑商主要分一级二级三级共三个级别。”
“哪三个级别？”方玉玲问道。
“总承包商就是一级，只搞总承包。拿下项目后，总承包商只负责规划设计，负责预算，负责监管，负责销售，等等。而项目的施工，一般会交给二级承包商，也就是承建商。比方说我的双拥小区项目，我就是总承包商，你们分包其中的分项目，你们就是二级建筑商，也叫承建商。”
胡祥瑞道：“我明白了。小白，难怪在你的腾飞集团公司里，房地产公司和建筑工程公司是分开的。”
董培元问，“小白，那三级承包商呢？”
“就是小包工头，以前的童六子和马小三就是。他们做不了一个项目，也做不了分项目，只能给别人打打下手。”
常清扬点着头道：“我完全明白了。小白，照你所说，现在上海的民营企业中，只有你腾飞集团公司一家，算得上是一级承包商。”
白手呵呵一笑，“老常，你一定要这样说，我也不反对。”
模，你们不是做得很好么。”
张孝南苦笑道：“老常，西环路项目，是发包方做好了预算，我们照着做就行。”
方自立也道：“西环路项目，好比是一张画，人家已经画好了，我们照着描就行。而现在的十个民生项目，就是十张白纸，要我们这些大老粗在白纸上画画。”
常清扬点点头，“小白，第二个是什么坑？”
“第二个更坑，就是规划设计，也可以像老方说的，就是在白纸上画画。问问在座的，谁能搞规划设计？”
曾玉山道：“在座的也就小白行，他有乔教授，他们腾飞集团公司有自己搞规划设计的能力。”
常清扬思忖着道：“还别说，让大家自己搞规划设计，再拿去让专家评审，还真是个大坑。”
白手笑道：“这个坑之所以是个坑，是因为自己搞不了规划设计，必须让别人帮着搞。让别人帮着搞，那是要花大钱的。比方说十家企业竞标一个项目，最后一家中标了。那么如此一来，其他九家的规划设计就白搞了，雇人家花的钱就打了水漂。”
方玉玲道：“老常，小白说的不是小事，那些搞设计搞预算的单位，收费实在太高太狠了。”
董培元道：“搞设计搞预算，收费最高的超过百分之五，最低的也在百分之三。”
胡祥瑞道：“小白说得对。中标了还好说，羊毛出在羊身上嘛。要是不中标，这百分之三到百分之五就打了水漂。”
张孝南道：“就算项目拿到手，就算利润率百分之十五，这搞设计搞预算就花去百分之三到百分之五，谁心里也不好受啊。”
常清扬又是点头，叹道：“原来是这样，难怪这次十个民生项目推出后，你们这样不冷不淡的。”
“但是。”白手突然高声来了个转折。
大家一齐看着白手。
白手道：“但是，政府这样做是对的，是逼着咱们上档次，逼着咱们做出改变，逼着咱们与国际接轨。”
“与国际接轨？”谢洪水念叨了一句。
“在国外，建筑商是分级别的，大家各司其职，分工明确。比方说，建筑商主要分一级二级三级共三个级别。”
“哪三个级别？”方玉玲问道。
“总承包商就是一级，只搞总承包。拿下项目后，总承包商只负责规划设计，负责预算，负责监管，负责销售，等等。而项目的施工，一般会交给二级承包商，也就是承建商。比方说我的双拥小区项目，我就是总承包商，你们分包其中的分项目，你们就是二级建筑商，也叫承建商。”
胡祥瑞道：“我明白了。小白，难怪在你的腾飞集团公司里，房地产公司和建筑工程公司是分开的。”
董培元问，“小白，那三级承包商呢？”
“就是小包工头，以前的童六子和马小三就是。他们做不了一个项目，也做不了分项目，只能给别人打打下手。”
常清扬点着头道：“我完全明白了。小白，照你所说，现在上海的民营企业中，只有你腾飞集团公司一家，算得上是一级承包商。”
白手呵呵一笑，“老常，你一定要这样说，我也不反对。”