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bsp; 乔教授继续道：“一派认为，中介和物业都是新行业，咱们应该拥有。另一派认为，房地产开发应该更专业，最好不要分心去兼顾中介和物业。” 白手笑问，“教授，你支持哪一派？” 乔教授笑了，“我哪派都不反对，反正归根到底，这是你老板的事。” 白手转向老李和老顾，“你们两位呢？” “我支持后一派。”老李道。 “正好，我支持前一派。”老顾道。 好家伙，三个高管，竟有三种意见。 白手慎重，老实讲，对新行业，他是一惯的小心。 最主要的是，腾飞集团公司的规模够大的了，现在需要的是巩固和稳定，就不应该涉足新行业。 白手的这个观点，赢得三位高管的一致同意。 “第二点，关于物业。物业这个词，肯定又是从国外引进来的，我认为大错特错。” 老顾不明白，“这个词有什么错？” 白手笑道：“物业物业，听着好像是跟物打交道，具体的说，就是跟房子打交道。可房子是人住的，人住进去后，人就是主体，就是跟人打交道。所以，物业应该叫人业才对。” 大家都笑了。 小老板文凭不高，但文化还是有一些的，他的这个观点，你还没法反驳。 “与人打交道是最难的，物业说到底，主要就是跟人打交道。麻烦还在于，一个小区上千户几千户，上万人几万人，房主都是难侍候的主。所以我决定，咱们暂时不搞物业，图个省事图点清静。至于以后搞不搞，咱们先不作结论，看看发展的形势再说。” 乔教授道：“这样的话，咱们要对外招商。咱们那几个小区，还没有物业呢。” 老李道：“那问题就又来了。现在上海有七十多家物业，咱们选哪几家？如何去选择？” “老李，教授，你们搞错了一点。” “哪一点？”老李问道。 “打个比方吧。咱们开发商是老爸老妈，业主是儿子，物业是儿媳妇。给儿子找媳妇，老爸老妈可以牵头，但不能作主。要是老爸老妈作主，那就是包办婚姻，是不会幸福的。所以啊，咱们不掺和，找物业的事，就交给业主自己去定。” 老顾笑道：“这样也好，咱们可以省一大堆麻烦。” 老李和乔教授也都说好。 白手还是想得周到，“不过，咱们也不是什么都不管。教授，你找几个人，搞一个物业试行条例，供他们双方参考。另外，每一个小区交付以后，咱们再给一笔维修资金。这资金由谁保管，怎么使用，维修期限，你们也研究研究。” 乔教授点了点头，“行，售后工作也很重要，我们搞一个工作小组，专门跟进这两个环节。” 老顾问道：“小白，销售环节怎么解决？你真打算交给中介公司吗？” “这个环节比较复杂，恐怕不能用简单的办法处置。” 白手思忖起来。 过了一会，白手道：“我想采用开放式的办法，也就是多条路的方式，不知道行不行。” “小白，你先说出来听听。”乔教授道。</p>
bsp; 乔教授继续道：“一派认为，中介和物业都是新行业，咱们应该拥有。另一派认为，房地产开发应该更专业，最好不要分心去兼顾中介和物业。” 白手笑问，“教授，你支持哪一派？” 乔教授笑了，“我哪派都不反对，反正归根到底，这是你老板的事。” 白手转向老李和老顾，“你们两位呢？” “我支持后一派。”老李道。 “正好，我支持前一派。”老顾道。 好家伙，三个高管，竟有三种意见。 白手慎重，老实讲，对新行业，他是一惯的小心。 最主要的是，腾飞集团公司的规模够大的了，现在需要的是巩固和稳定，就不应该涉足新行业。 白手的这个观点，赢得三位高管的一致同意。 “第二点，关于物业。物业这个词，肯定又是从国外引进来的，我认为大错特错。” 老顾不明白，“这个词有什么错？” 白手笑道：“物业物业，听着好像是跟物打交道，具体的说，就是跟房子打交道。可房子是人住的，人住进去后，人就是主体，就是跟人打交道。所以，物业应该叫人业才对。” 大家都笑了。 小老板文凭不高，但文化还是有一些的，他的这个观点，你还没法反驳。 “与人打交道是最难的，物业说到底，主要就是跟人打交道。麻烦还在于，一个小区上千户几千户，上万人几万人，房主都是难侍候的主。所以我决定，咱们暂时不搞物业，图个省事图点清静。至于以后搞不搞，咱们先不作结论，看看发展的形势再说。” 乔教授道：“这样的话，咱们要对外招商。咱们那几个小区，还没有物业呢。” 老李道：“那问题就又来了。现在上海有七十多家物业，咱们选哪几家？如何去选择？” “老李，教授，你们搞错了一点。” “哪一点？”老李问道。 “打个比方吧。咱们开发商是老爸老妈，业主是儿子，物业是儿媳妇。给儿子找媳妇，老爸老妈可以牵头，但不能作主。要是老爸老妈作主，那就是包办婚姻，是不会幸福的。所以啊，咱们不掺和，找物业的事，就交给业主自己去定。” 老顾笑道：“这样也好，咱们可以省一大堆麻烦。” 老李和乔教授也都说好。 白手还是想得周到，“不过，咱们也不是什么都不管。教授，你找几个人，搞一个物业试行条例，供他们双方参考。另外，每一个小区交付以后，咱们再给一笔维修资金。这资金由谁保管，怎么使用，维修期限，你们也研究研究。” 乔教授点了点头，“行，售后工作也很重要，我们搞一个工作小组，专门跟进这两个环节。” 老顾问道：“小白，销售环节怎么解决？你真打算交给中介公司吗？” “这个环节比较复杂，恐怕不能用简单的办法处置。” 白手思忖起来。 过了一会，白手道：“我想采用开放式的办法，也就是多条路的方式，不知道行不行。” “小白，你先说出来听听。”乔教授道。</p>