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这就充分利用了土地，容积率可以从一点二提高到一点三五以上。</p>
建筑成本上升，但容积率提高，土地成本下降，总成本并没有提高。</p>
还有公摊面积的实施，简直是广大开发商的福音。</p>
常清扬他们去香港地区还有新加坡等地考察，带回来一个所谓先进经验，就是商品房的销售面积，其中包括公共场所的面积。</p>
这是一个非常奇葩的规定，买商品房的消费者，买到手一套户型一百平方米的房子，可能实际使用面积只有八十几个平方米。</p>
小区内的道路、绿化区、商业区，楼内的楼道、楼梯、走廊，等等。甚至包括外墙和内墙的墙体，都能变成公摊面积卖钱。</p>
这个规定，对开发商简直太好特好了。</p>
白手召开内部会议，做出一个决定，在新的一年也就是一九九六年，全面的大力的开发商品房。</p>
白手的内心，有一个赌局。</p>
白手赌在一年之内，上海将允许异地购房。</p>
设想很美好，只要允许异地购房，邻近的浙江江苏两省，将有大批先富起来的人涌进上海，商品房价格大涨，并将供不应求。</p>
这是白手的一九九六的企业计划。</p>
其中的核心内容，是建造商品房，但不出售商品房，直到市里允许异地购房政策出炉。</p>
这个赌局太大，也太冒险。</p>
又到农历年的腊月。</p>
公司开始放假。</p>
今年的春节在阳历二月十九日，一九九六年已过去四十几天。</p>
但对建筑行业来说，一九九六年的开始，要在过完春节以后。</p>
春节前那几天，是白手最为忙碌的时候。</p>
去年春节前后出事，白手中断了一年一次的送礼活动。</p>
今年恢复并加强。</p>
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这就充分利用了土地，容积率可以从一点二提高到一点三五以上。</p>
建筑成本上升，但容积率提高，土地成本下降，总成本并没有提高。</p>
还有公摊面积的实施，简直是广大开发商的福音。</p>
常清扬他们去香港地区还有新加坡等地考察，带回来一个所谓先进经验，就是商品房的销售面积，其中包括公共场所的面积。</p>
这是一个非常奇葩的规定，买商品房的消费者，买到手一套户型一百平方米的房子，可能实际使用面积只有八十几个平方米。</p>
小区内的道路、绿化区、商业区，楼内的楼道、楼梯、走廊，等等。甚至包括外墙和内墙的墙体，都能变成公摊面积卖钱。</p>
这个规定，对开发商简直太好特好了。</p>
白手召开内部会议，做出一个决定，在新的一年也就是一九九六年，全面的大力的开发商品房。</p>
白手的内心，有一个赌局。</p>
白手赌在一年之内，上海将允许异地购房。</p>
设想很美好，只要允许异地购房，邻近的浙江江苏两省，将有大批先富起来的人涌进上海，商品房价格大涨，并将供不应求。</p>
这是白手的一九九六的企业计划。</p>
其中的核心内容，是建造商品房，但不出售商品房，直到市里允许异地购房政策出炉。</p>
这个赌局太大，也太冒险。</p>
又到农历年的腊月。</p>
公司开始放假。</p>
今年的春节在阳历二月十九日，一九九六年已过去四十几天。</p>
但对建筑行业来说，一九九六年的开始，要在过完春节以后。</p>
春节前那几天，是白手最为忙碌的时候。</p>
去年春节前后出事，白手中断了一年一次的送礼活动。</p>
今年恢复并加强。</p>
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