正文卷第1228章拯救商品房市场(第1页/共2页)

白手当家作者：温岭人投票推荐加入书签留言反馈

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    主任告诉白手，允许外地户籍的人来上海买房，这个政策一直存在，也一直在讨论。&lt;/p&gt;

    连他这个主任，都没有参与决策的权利，可见这个问题的高级程度。&lt;/p&gt;

    他还告诉白手，这个政策一定会实施，但谁也不能说出一个明确的时间表。&lt;/p&gt;

    白手问主任，阻碍这个政策的问题是什么。&lt;/p&gt;

    主任说是三个怕。一是怕推高房价，让本地人买不起房子。二是怕外地人大规模涌入，城市难以承受。三是怕放开容易，想收回来却做不到。&lt;/p&gt;

    这三个怕，白手不能回答，也回答不了。&lt;/p&gt;

    但三方合作，白手是非常感兴趣的。&lt;/p&gt;

    过了一天，白手再与主任见面。&lt;/p&gt;

    财政局长也来了。&lt;/p&gt;

    三方合作正式形成。&lt;/p&gt;

    有了上一次的合作，这次不用深谈。白手只强调一点，他不能保证这次合作很快会有结果。&lt;/p&gt;

    说不定就在明天，也说不定在一年之后或几年之后。&lt;/p&gt;

    一切取决于允许异地购房政策的实施。&lt;/p&gt;

    市财政出二十个亿，市建委出五个亿，腾飞公司出五个亿。一共三十个亿，投入商品房市场。&lt;/p&gt;

    三天以后，资金到位，除了白手还差两个亿。&lt;/p&gt;

    这时，腾飞公司对鸿飞公司的沁园小区的收购也已进入尾声。&lt;/p&gt;

    收购整个小区，成本核算是最大关键。&lt;/p&gt;

    公司顾问老李亲自上阵，率领公司的五十几名会计，用了三天时间，对整个沁园小区的建设成本进行了全面的严格的核算。&lt;/p&gt;

    结果出来了。&lt;/p&gt;

    一千两百二十四套商品房，实际总建筑面积十一万三千五百平方米。&lt;/p&gt;

    建设成本包括公场场所、绿化和配套设施，以及土地成本，每平方米是七百二十二块五角。&lt;/p&gt;

    抹去零头，整个小区总投入八千两百万块。&lt;/p&gt;

    经过几轮谈判，加价四百万，以八千六百万成交。&lt;/p&gt;

    其中的六百万，延后一年分两次支付。&lt;/p&gt;

    这个成本，并不包括利息支出。&lt;/p&gt;

    这是白手精明的地方，如果加上利息支出，他可能还要再加一千万。&lt;/p&gt;

    对鸿飞公司来说，以八千六百万成交，实际亏损额至少在百分之五以上。&lt;/p&gt;

    但因此而摆脱了包袱，可以轻装上阵了。欠银行的钱，欠供应商的钱，欠民工的工资，都能一下子解决。&lt;/p&gt;

    最重要的是，在建的商品房不用停工，员工们不用迁散，还可以设计规划新的楼盘。&lt;/p&gt;

    总而言之，白手收购了你的楼盘，你亏了钱，还得对白手感恩戴德。&lt;/p&gt;

    有了第一次的收购，如法炮制，腾飞投资公司全面展开行动。&lt;/p&gt;

    八月和九月，腾飞投资公司的帐户告罄，三十个亿全投了出去。&lt;/p&gt;

    收购成果是整整四百万平方米，三十二个小区，五万套商品房。&lt;/p&gt;

    后续的投入也是巨大的，每天的利息支出不是一个小数目。&lt;/p&gt;

    白手还派出了三百二十人，每个小区十个人，日夜看守三十二个小区。&lt;/p&gt;

    这些付出是值得的。再说了，白手只需承担三分之一，另外的三分之二有人埋单。&lt;/p&gt;

    白手不是一个人在战斗。&lt;/p&gt;

    北方地产公司、中原地产公司和申风地产公司，以及三家外资企业，也参与了这次商品房的收购。&lt;/p&gt;

    他们总共收购了约三百万平方米的商品房，大约四万套。&lt;/p&gt;

    现有的商品房，三分之二转到了上述七家公司手中。&lt;/p&gt;

    对出售了商品房的企

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