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某个小卖部之后走多少米再大拐小拐之类的都分毫不差。浦桑车在迷宫一般的道路上转了个把小时之后众人眼前出现了一个破旧的厂门油漆斑驳的门牌上写着：浦江市第二建筑公司第四分公司机修厂。
“是安河来的小喻吗？”一个穿着中山装的男子站在厂门口对着车里的人问道。
“我是小喻。”喻海涛拉开门跳下车问道：“请问您是彭经理吗？”
“是我就是彭经理。”那人倒也不客气自己就称呼起自己的官职来了。不过他倒没什么官架子见几个人是开车来的便走上前亲自替他们拉开了厂门让他们把车开进了厂区。
说是厂区其实面积真没多大目测也就是三四十亩的样子。厂区四周建有围墙里面有一座标准的单层厂房还有几排平房。在一片空场地上堆了一些锈迹斑斑的施工机械都已经是烂得只剩下回炉冶炼的价值了。厂区各处长满了齐腰高的荒草显示出这里最起码有三五年不曾进过人了。
“这里荒了好几年了也找不到坐的地方我们就站在这里谈吧。”彭兴宗用手指了指厂区对众人说道。
“这不是你们公司的机修厂吗怎么会荒了？”秦荣庆奇怪地问道。
彭兴宗道：“我们原来在这边做工程就划了个块地方搞了个机修厂。现在我们的工地搬到西边去了总不能还大老远把设备送到这里来修吧？所以这里就荒了。”
“你是说你们在那边又建了新的机修厂？”夏扬杰问道。
“那是肯定的嘛。”彭兴宗不以为然地答道。
我卖糕的……宁默等人以手抚额自己累得像狗一样到处找场地而找不着这么一个什么分公司却能够换一个工地就建一个新的机修厂然后把老机修厂的地方用来种草这算个啥事啊？
“夏老师你看这个地方合适吗？”喻海涛把夏扬杰拉到一边小声地对他问道。秦海出差之前交代过他们选场地的事情要多听夏扬杰的意见因为需要什么样的场地和工作条件只有夏扬杰是最了解的。
夏扬杰点点头道：“合适！如果这个场地咱们能够全部租下来这些平房可以当研究室车间可以改成实验室和实验工厂。未来如果咱们有钱了还可以在旁边再建几幢房子这就是一个非常完美的研究所了。”
“这么说咱们可以考虑把这里租下来？”喻海涛道。
“完全可以。”夏扬杰道。
“依你看来这一块场地一年的租金多少比较合适？”喻海涛又问道。
这可把夏扬杰给问住了他是一个学者哪研究过这样的事情。在当年也没有成熟的房地产市场夏扬杰想找些二手资料对照一下也找不着所以根本不可能回答得上喻海涛的问题。
喻海涛见夏扬杰满脸迷茫的样子知道自己是问道于盲了。他甩开夏扬杰把宁默拉了过来与他商量租场地的底价问题。宁默同样没有租地的经验但对于企业的经营成本多少有些了解。他与喻海涛嘀咕了一阵最后商定如果一年的租金能够控制在10万元以下那么就可以考虑租下。
这一片厂区占地按40亩计算如果每年租金10万元相当于每亩每年2500元每平米大约4元钱左右。
根据浦江市政府当时制订的土地使用管理办法三资企业如果要占用土地进行建设按工业、仓储和交通用地标准计算特级地域每平方米每年的使用费是60至100元甲级是50至90元到最低一档的市区己级地每平米是3至9元。宁默和喻海涛不清楚机修厂所在的地域算是几级地但他们商量出来的心理价位倒多少也是靠谱的。
宁默等人在私下商量的时候彭兴宗并没有打搅他们而是自己在小小的厂区里左顾右盼不时扯掉几棵野草像是想把厂区弄得整齐的样子。看到喻海涛与宁默不再嘀咕向他走来的时候彭兴宗微微一笑问道：“怎么样商量好了吗？”
“商量好了。”喻海涛说道“我们觉得这个地方对我们来说还比较合适就是不知道租这么一个地方一年要多少钱。”
“我们不要钱。”彭兴宗话一出口就把众人都给震住了。
某个小卖部之后走多少米再大拐小拐之类的都分毫不差。浦桑车在迷宫一般的道路上转了个把小时之后众人眼前出现了一个破旧的厂门油漆斑驳的门牌上写着：浦江市第二建筑公司第四分公司机修厂。
“是安河来的小喻吗？”一个穿着中山装的男子站在厂门口对着车里的人问道。
“我是小喻。”喻海涛拉开门跳下车问道：“请问您是彭经理吗？”
“是我就是彭经理。”那人倒也不客气自己就称呼起自己的官职来了。不过他倒没什么官架子见几个人是开车来的便走上前亲自替他们拉开了厂门让他们把车开进了厂区。
说是厂区其实面积真没多大目测也就是三四十亩的样子。厂区四周建有围墙里面有一座标准的单层厂房还有几排平房。在一片空场地上堆了一些锈迹斑斑的施工机械都已经是烂得只剩下回炉冶炼的价值了。厂区各处长满了齐腰高的荒草显示出这里最起码有三五年不曾进过人了。
“这里荒了好几年了也找不到坐的地方我们就站在这里谈吧。”彭兴宗用手指了指厂区对众人说道。
“这不是你们公司的机修厂吗怎么会荒了？”秦荣庆奇怪地问道。
彭兴宗道：“我们原来在这边做工程就划了个块地方搞了个机修厂。现在我们的工地搬到西边去了总不能还大老远把设备送到这里来修吧？所以这里就荒了。”
“你是说你们在那边又建了新的机修厂？”夏扬杰问道。
“那是肯定的嘛。”彭兴宗不以为然地答道。
我卖糕的……宁默等人以手抚额自己累得像狗一样到处找场地而找不着这么一个什么分公司却能够换一个工地就建一个新的机修厂然后把老机修厂的地方用来种草这算个啥事啊？
“夏老师你看这个地方合适吗？”喻海涛把夏扬杰拉到一边小声地对他问道。秦海出差之前交代过他们选场地的事情要多听夏扬杰的意见因为需要什么样的场地和工作条件只有夏扬杰是最了解的。
夏扬杰点点头道：“合适！如果这个场地咱们能够全部租下来这些平房可以当研究室车间可以改成实验室和实验工厂。未来如果咱们有钱了还可以在旁边再建几幢房子这就是一个非常完美的研究所了。”
“这么说咱们可以考虑把这里租下来？”喻海涛道。
“完全可以。”夏扬杰道。
“依你看来这一块场地一年的租金多少比较合适？”喻海涛又问道。
这可把夏扬杰给问住了他是一个学者哪研究过这样的事情。在当年也没有成熟的房地产市场夏扬杰想找些二手资料对照一下也找不着所以根本不可能回答得上喻海涛的问题。
喻海涛见夏扬杰满脸迷茫的样子知道自己是问道于盲了。他甩开夏扬杰把宁默拉了过来与他商量租场地的底价问题。宁默同样没有租地的经验但对于企业的经营成本多少有些了解。他与喻海涛嘀咕了一阵最后商定如果一年的租金能够控制在10万元以下那么就可以考虑租下。
这一片厂区占地按40亩计算如果每年租金10万元相当于每亩每年2500元每平米大约4元钱左右。
根据浦江市政府当时制订的土地使用管理办法三资企业如果要占用土地进行建设按工业、仓储和交通用地标准计算特级地域每平方米每年的使用费是60至100元甲级是50至90元到最低一档的市区己级地每平米是3至9元。宁默和喻海涛不清楚机修厂所在的地域算是几级地但他们商量出来的心理价位倒多少也是靠谱的。
宁默等人在私下商量的时候彭兴宗并没有打搅他们而是自己在小小的厂区里左顾右盼不时扯掉几棵野草像是想把厂区弄得整齐的样子。看到喻海涛与宁默不再嘀咕向他走来的时候彭兴宗微微一笑问道：“怎么样商量好了吗？”
“商量好了。”喻海涛说道“我们觉得这个地方对我们来说还比较合适就是不知道租这么一个地方一年要多少钱。”
“我们不要钱。”彭兴宗话一出口就把众人都给震住了。