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逛工地属于顺路。
苏老爹投资两座文旅城可不是为了挣点几亿十几亿的“小钱”赌的是内地房地产市场化以后接下来房价可以大涨。
所以鹏城这边的开发进度慢慢悠悠丝毫不着急。
廣洲城外那座速度更慢刚开始打地基同样准备先从商场入手然后再把绿化、公园、学校等等建造好最后才是对外出售的住宅。
这样做的道理挺简单。
一是短期内房价不高捂着地皮等待升值。
二是环境和周边设施搞起来之后房子还能卖得更贵。
按照苏老爹的想法未来会拿它当做富人区打造市区里的居住环境一般破破烂烂的老房子太多而他的文旅城等于是一座独立小镇又都距离市区不远未来集办公、商业、学校医疗于一体。
价格不往高了卖简直对不起数额这么高的投资。
另外也是因为苏业豪把生意折腾起来了他老子彻底没了后顾之忧不用着急回流补充资金的缘故捂着地皮不动工算违规他这么大一块地开发周期长一点合情合理。
等到商场和写字楼建造好之后还能抵押给银行继续贷款再试试去其他地方拿地。这才是玩转房地产的合理方式。
等到苏业豪支援的三亿美金到账苏家前后在内地的房地产行业里投资的数额就高达五六十亿人民币。
如此庞大的一笔启动资金不撬动起价值二三百亿的房地产简直白瞎了利用银行资源挣钱的机会考虑到今年大概率还会暴赚一笔往后几年投资互联网的收益率锐减苏业豪确实有加大来内地投资的想法。
毕竟是外人去美国抢红利风险有点高鸡蛋不可能放在同一个篮子里。
有钱到一定份上优先考虑的往往不是更有钱而是如何才能更安全况且来内地增加点名气把人脉资源经营好之后未来高收益的项目随便挑不一定就比继续投资硅谷挣得少。
硅谷的竞争过于激烈而在内地的互联网、房地产等等市场上苏业豪拥有绝对的优势。因此这次来鹏城也有点考察市场的意思。
之前手里钱不多今年预计将会减持套现已经可以先带着看一看找找可下手的目标了
春节还没到街上已经有了点年味。
路边的小摊在卖春联和灯笼人来人往十分热闹。
这两年经常来鹏城苏业豪没太大的感觉只发现又有不少老房子被拆掉城市变得漂亮了些管理开始跟上紧紧有条城管追着小贩跑。
感觉街上秩序变好这倒不是他的错觉自从去年鹏城首创“综合执法模式”不少过来闯荡的小贩们就遭了殃。
本来就是一座随着改革开放而发展起来的新城规划比较合理建筑也比较漂亮改造拆迁工作没那么难办绝大多数都是近二十年涌进来的外来人口收入相对比较高。
要说现代化貌似比四九城还超前一点到处都是施工队伍。
坐在奔驰车里苏业豪感受到了那股子朝气蓬勃的活力但却很难感同身受。
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逛工地属于顺路。
苏老爹投资两座文旅城可不是为了挣点几亿十几亿的“小钱”赌的是内地房地产市场化以后接下来房价可以大涨。
所以鹏城这边的开发进度慢慢悠悠丝毫不着急。
廣洲城外那座速度更慢刚开始打地基同样准备先从商场入手然后再把绿化、公园、学校等等建造好最后才是对外出售的住宅。
这样做的道理挺简单。
一是短期内房价不高捂着地皮等待升值。
二是环境和周边设施搞起来之后房子还能卖得更贵。
按照苏老爹的想法未来会拿它当做富人区打造市区里的居住环境一般破破烂烂的老房子太多而他的文旅城等于是一座独立小镇又都距离市区不远未来集办公、商业、学校医疗于一体。
价格不往高了卖简直对不起数额这么高的投资。
另外也是因为苏业豪把生意折腾起来了他老子彻底没了后顾之忧不用着急回流补充资金的缘故捂着地皮不动工算违规他这么大一块地开发周期长一点合情合理。
等到商场和写字楼建造好之后还能抵押给银行继续贷款再试试去其他地方拿地。这才是玩转房地产的合理方式。
等到苏业豪支援的三亿美金到账苏家前后在内地的房地产行业里投资的数额就高达五六十亿人民币。
如此庞大的一笔启动资金不撬动起价值二三百亿的房地产简直白瞎了利用银行资源挣钱的机会考虑到今年大概率还会暴赚一笔往后几年投资互联网的收益率锐减苏业豪确实有加大来内地投资的想法。
毕竟是外人去美国抢红利风险有点高鸡蛋不可能放在同一个篮子里。
有钱到一定份上优先考虑的往往不是更有钱而是如何才能更安全况且来内地增加点名气把人脉资源经营好之后未来高收益的项目随便挑不一定就比继续投资硅谷挣得少。
硅谷的竞争过于激烈而在内地的互联网、房地产等等市场上苏业豪拥有绝对的优势。因此这次来鹏城也有点考察市场的意思。
之前手里钱不多今年预计将会减持套现已经可以先带着看一看找找可下手的目标了
春节还没到街上已经有了点年味。
路边的小摊在卖春联和灯笼人来人往十分热闹。
这两年经常来鹏城苏业豪没太大的感觉只发现又有不少老房子被拆掉城市变得漂亮了些管理开始跟上紧紧有条城管追着小贩跑。
感觉街上秩序变好这倒不是他的错觉自从去年鹏城首创“综合执法模式”不少过来闯荡的小贩们就遭了殃。
本来就是一座随着改革开放而发展起来的新城规划比较合理建筑也比较漂亮改造拆迁工作没那么难办绝大多数都是近二十年涌进来的外来人口收入相对比较高。
要说现代化貌似比四九城还超前一点到处都是施工队伍。
坐在奔驰车里苏业豪感受到了那股子朝气蓬勃的活力但却很难感同身受。
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